Najlepsza #InwestycjaPodSłońcem!

Ograniczenia w przemieszczaniu się i transporcie, zawieszanie produkcji i dystrybucji produktów oraz świadczenia usług, które nie są zaliczane do kategorii podstawowych potrzeb objęły w ostatnich kilkunastu miesiącach większą liczbę krajów na świecie. Walka z pandemią SARS-COV-2 odcisnęła wcześniej niespotykane piętno na światowej gospodarce. Wzrost bezrobocia, przerwanie łańcucha dostaw i produkcji dotknęło pośrednio lub bezpośrednio niemal każdej branży. W przypadku Emitenta problemy gospodarcze mogą spowodować zwiększenie trudności w pozyskaniu nowych klientów w związku z pogorszeniem nastrojów konsumentów (realizację poniżej zakładanej dynamiki wzrostu przychodów) oraz utrudnieniami w przekraczaniu granic i transporcie, co ma kluczowe znaczenie w procesie zakupu nieruchomości przez klientów nabywających apartament czy dom w kraju innym niż kraj obecnego zamieszkania.

Działalność Emitenta zależy od sytuacji makroekonomicznej panującej na polskim rynku, jak i na świecie. Efektywność, a w szczególności rentowność prowadzonej przez Emitenta działalności gospodarczej są pośrednio zależne od takich wielkości, jak wzrost PKB, poziom bezrobocia i konsumpcji społeczeństwa, wielkości inflacji, kursów walut oraz stóp procentowych czy dynamiki wzrostu wynagrodzeń. Czynniki te wpływają na siłę nabywczą klientów Emitenta oraz zainteresowanie oferowanymi przez Emitenta dobrami. Ewentualne spowolnienie tempa wzrostu gospodarczego oraz pogorszenie się wskaźników makroekonomicznych mogłoby niekorzystnie wpłynąć na wyniki finansowe osiągane przez Emitenta. Branża turystyczna oraz obrotu nieruchomości, w której działa Emitent, jest w wysokim stopniu narażona na ryzyko dekoniunktury. Dzieje się tak, ponieważ nieruchomości oferowane przez Emitenta mają status dóbr o podwyższonym poziomie, tj. nie wchodzą do koszyka dóbr pierwszej potrzeby, z której to konsument nie rezygnuje pomimo pogorszenia się jego sytuacji finansowej.

Częste nowelizacje, niespójność oraz brak jednolitej interpretacji przepisów prawa, w szczególności prawa podatkowego, prawa pracy oraz ubezpieczeń społecznych, pociągają za sobą istotne ryzyko związane z otoczeniem prawnym, w jakim Emitent prowadzi działalność. Potencjalne ryzyka publicznoprawne prowadzenia działalności przez Emitenta mogą być przykładowo związane ze zwiększeniem obowiązków o charakterze administracyjnym, zobowiązań związanych z kosztami pracy, procesem i dodatkowym opodatkowaniem działalności e-commerce lub sposobem rozliczenia podatku VAT.

Rynek marketingu internetowego, nieruchomości oraz turystyki w sposób istotny podlega działaniu okresowych trendów i różnym modom, które mogą skutkować utratą zainteresowania przez klientów daną grupą dóbr. Wiąże się to z częstymi zmianami w poziomach sprzedaży, realizowanych marż handlowych oraz koniecznością ciągłej zmiany i dopasowywania oferty do potrzeb klientów. Dynamika zmian w branży, wymagań końcowych klientów czy rozlicznych trendów w przypadku ograniczonego lub zbyt wolnego dostosowywania się do potrzeb rynku może przełożyć się na pogorszenie pozycji konkurencyjnej Emitenta i w konsekwencji gorszej sytuacji finansowej.

Branża, w której działa Emitent w Polsce charakteryzuje się dużym poziomem konkurencji. Zmiana polityki cenowej przez największych uczestników rynku, lub ewentualna konsolidacja branży mogą spowodować powstanie dodatkowej presji cenowej na innych uczestnikach do weryfikacji poziomu cen. Konkurencja cenowa wśród uczestników rynku może w konsekwencji przełożyć się na spadek marż i pogorszenie wyników finansowych Emitenta. Oferowanie rozszerzonego zakresu usług powiązanych ze sprzedażą przez dominujące w branży podmioty może spowodować ograniczenie ilości klientów Emitenta i obniżenie jego przychodów.

W przypadku podmiotów działających w branży nieruchomości, jedną z istotniejszych kwestii jest zaufanie klientów. Utrata zaufania i rozpoznawalności na polskim rynku mogłaby spowodować zmniejszenie wielkości sprzedaży, spadku realizowanych marż oraz utratę wartości składników majątku w postaci własnych znaków towarowych i w konsekwencji doprowadzić do pogorszenie się sytuacji finansowej Emitenta.

Emitent swoje działania opiera o sieci partnerskie, akredytowane Zewnętrzne Biura Obsługi, oraz Partnerów Franczyzowych. Od ich gotowości do pracy, nastawienia, zaangażowania oraz profesjonalizmu zależy jakość obsługi klienta. Emitent nie jest w stanie w pełnym zakresie kontrolować jakości świadczonych usług partnerów i ich pracowników, co powoduje ryzyko utraty klientów i potencjalnych klientów, stratę okazji sprzedażowych a także pogorszenie reputacji Emitenta.

Emitent zleca prezentacje nieruchomości, zewnętrznym podmiotom i agentom. Niemniej jednak, jako podmiot pośredniczący w ich sprzedaży odpowiada przed klientami za treść oferty i jej ewentualne nieścisłości. W przypadku wystąpienia takiej sytuacji, Emitent byłby zmuszony do odpowiednich wyjaśnień, mediacji oraz pomyślnego rozwiązania konfliktu. Jednocześnie w znaczącym wymiarze ucierpiałaby rozpoznawalność i jakość marki. Emitent przeciwdziała wystąpieniu takiej sytuacji zlecając obsługę jedynie sprawdzonym i akredytowanym podmiotom.

Występujące w branży ryzyko spadku cen nieruchomości oraz spadku przyjętych przez rynek wartości prowizji to okresowo pojawiające się sytuacje. Nie można ponadto wykluczyć ryzyka spadku realizowanych przez Emitenta marż w wyniku wzrostu kosztów pozyskania klienta. Podstawowym obszarem działalności Emitenta jest udział w procesie sprzedaży nieruchomości, przez pozyskanie klienta obsługiwanego przez Zewnętrzne Biura Obsługi. Głównym rodzajem ryzyka, na jakie narażony jest Emitent w tym segmencie działalności jest obniżenie marży do poziomu czyniącego tę działalność nieopłacalną. Silne wahania wolumenu sprzedaży i cen jednostkowych mogą spowodować przejściowe kłopoty z utrzymaniem marży. Działania zabezpieczające przed tym ryzykiem podjęte przez Emitenta to: dążenie do poszerzenia oferty (wprowadzenie nowej gamy nieruchomości do oferty), umocnienie pozycji na rynku w procesie działań marketingowych, powodujące dostęp do większej grupy klientów oraz dywersyfikacja rynków zbytu i segmentów sprzedaży.

Wysoki poziom konkurencyjności na rynku promuje stosowanie nieszablonowych rozwiązań marketingowych i sprzedażowych. Związany jest także z wysokim ryzykiem wolniejszego niż zakładane, a w skrajnych przypadkach nawet nieskutecznego promowania nowej marki. Posiadanie obecnie sprawdzających się strategii nie gwarantuje jednak sukcesu handlowego. Nie można zatem wykluczyć ryzyka, że rozwój i w konsekwencji rozpoznawalność marki tripinvest może spaść. Emitent dokłada wszelkich starań, by stosowane strategie i działania marketingowe były skuteczne, systematycznie monitorowane pod względem efektywności i modyfikowane wraz ze zmieniającymi się oczekiwaniami rynku.

Zarząd zakłada, że Emitent w perspektywie najbliższych czterech lat zwiększy nieco ponad dziesięciokrotnie skalę działalności. Realizacja tak wysokiego wzrostu ma być osiągnięta przez wprowadzenie nowej jakości w zdobywaniu oraz obsłudze klientów. Zwiększenie skali rozpoznawalności marki oraz grupy sprzedawanych nieruchomości wiąże się ze skokowym wzrostem skali organizacyjnej Emitenta. Zmiany te mogą ograniczyć poziom rentowności oraz dynamiki wzrostu sprzedaży w przypadku zachowania należnych proporcji i nieskoordynowanego w czasie zwiększenia kadry współpracowników i poczynienia innych inwestycji z rozwoju Spółki.

W toku prowadzonych działalności Emitent podejmuje szereg działań, w tym inwestycyjnych, w celu zwiększenia udziału w rynku oraz rozszerzenia zakresu oferty nieruchomości. Zgodnie ze strategią Zarządu w latach 2021-2023 planowane jest wejście na kolejne rynki nieruchomości. W przypadku podjęcia niewłaściwych czynności związanych ze strukturą formalno- prawną oraz warunkami prawnymi w jakich będzie działać Emitent na nowych rynkach, istnieje ryzyko pojawienia się sankcji prawnych oraz finansowych ze strony lokalnych organów. Dodatkowo wejście na nowe rynki wiąże się z ryzykiem biznesowym związanym z brakiem dostatecznej znajomości i doświadczenia na danych obszarach.

W trakcie działalności Emitenta istnieje ryzyko utracenia kluczowych współpracowników. Dla zminimalizowania tego ryzyka kluczowi współpracownicy w spółce posiadają pakiet akcji, który ma za zadanie motywować ich do długofalowej współpracy. Oprócz tego, Emitent w swoim modelu wynagradzania, będzie stosował bonusy zależne od wyników Spółki, dla niemal wszystkich współpracowników. Ma to na celu scalenie kadry, której ma przyświecać wspólny cel. Obecnie Spółka nie wyemitowała opcji na akcje.

Istnieje ryzyko, że emisja nie dojdzie do skutku w wyniku nie uzyskania minimalnej kwoty, gwarantującej powodzenie emisji, ustalonej na podstawie uchwały walnego zgromadzenia akcjonariuszy Spółki. W takiej sytuacji środki zostaną zwrócone Inwestorom. Dodatkowo, w przypadku gdy nie wszystkie akcje zostaną objęte i nie zostanie zebrana zakładana kwota 705 tys zł to z dużym prawdopodobieństwem nie wszystkie zakładane przez Spółkę cele zostaną zrealizowane. Zamiarem Spółki jest złożenie wniosku o rejestrację podwyższenia kapitału niezwłocznie po dokonaniu przydziału oferowanych akcji, przy zachowaniu wszystkich wymogów formalnych określonych przez właściwe przepisy prawa. Nie można jednak wykluczyć sytuacji, w której sąd rejestrowy odmówi zarejestrowania podwyższenia kapitału w związku z niespełnieniem wymogów formalnych przez Spółkę. W przypadku niezarejestrowania podwyższenia wpłacone środki zostaną zwrócone Inwestorom, jednakże wpłaty zostaną zwrócone bez odsetek i odszkodowań.

Zarząd Spółki planuje zaproponować na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy wypłatę dywidendy za rok finansowy 2022 jeśli Spółka osiągnie planowane wyniki finansowe. Możliwość wypłaty dywidendy w przyszłości oraz jej wysokość będzie zależeć od szeregu czynników, w tym: dostępnej do podziału kwoty zysku i kapitałów rezerwowych (tj. osiągania przez spółkę dodatnich wyników finansowych w przyszłości), wydatków i planów inwestycyjnych, zysków generowanych w danym okresie, rentowności czy stopnia zadłużenia Emitenta. Ponadto, zgodnie z kodeksem spółek handlowych, dywidenda jest wypłacana wyłącznie w przypadku, gdy Walne Zgromadzenie podejmie stosowną uchwałę o przeznaczeniu zysku do podziału pomiędzy akcjonariuszy. Zarząd nie jest zobowiązany do proponowania Walnemu Zgromadzeniu podjęcia takiej uchwały za dany rok obrotowy. Nawet jeżeli Zarząd zarekomenduje przeznaczenie zysku za dany rok obrotowy na wypłatę dywidendy, Zarząd nie może zagwarantować, że Walne Zgromadzenie podejmie odpowiednią uchwałę umożliwiającą wypłatę dywidendy.

Istnieje ryzyko związane z krótką historii działalności Emitenta, w tym z brakiem danych finansowych. Spółka została wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego w dniu 02 marca 2021 roku. Tym samym, brak jest obszernych  danych dotyczących historii działalności Spółki lub osiąganych przez nią wyników finansowych. Wiąże się to z brakiem możliwości porównania prognoz finansowych przedstawianych przez Emitenta z historycznymi danymi finansowymi. Emitent dokłada wszelkich starań aby przedstawione prognozy finansowe były rzetelne oraz możliwe do osiągnięcia. Emitent nie może jednak zagwarantować osiągnięcia konkretnych wyników finansowych, ani konkretnej cen akcji w przyszłości, ani wypłaty dywidendy w przyszłości. Krótka historia działalności w tej branży niesie za sobą ryzyko związane z wizerunkiem Spółki, polegające na ograniczonej rozpoznawalności marki wypracowanej przez Spółkę. Nowo powstałym przedsiębiorstwom trudno jest wdrożyć się w nasycony rynek i zdobyć klientów. Istnieje zatem ryzyko, że Spółka nie będzie w stanie w krótkim czasie osiągnąć oczekiwanej pozycji na rynku, przez co może nie być zdolna aby konkurować w sposób efektywny.

Istnieje ryzyko ograniczonej płynności oferowanych akcji. Oferowane akcje nie są obecnie przedmiotem ubiegania się o wprowadzenie do obrotu w alternatywnym systemie obrotu lub o dopuszczenie i wprowadzenie do obrotu na rynku regulowanym. Należy pamiętać o tym, że sprzedaż akcji spółki poza rynkiem regulowanym jest bardzo trudna. Obecnie nie istnieje zorganizowany system obrotu akcjami i sprzedaż akcji każdorazowo wymaga samodzielnego znalezienia nabywcy.  Ograniczona płynność oferowanych akcji może w szczególności wpłynąć na możliwą do uzyskania cenę sprzedaży oferowanych akcji, która może być istotnie niższa od ceny, po której zostały nabyte. Ryzyko to będzie częściowo ograniczone poprzez planowane przez Zarząd poszukiwanie inwestora, który mógłby zainwestować w Spółkę i złożyć ofertę zakupu akcji od pozostałych akcjonariuszy.

Inwestorzy rozważający nabycie akcji Emitenta powinni w swoich decyzjach uwzględniać ryzyko towarzyszące tego typu inwestycjom. Wynika to z faktu, że kształtowanie się cen papierów wartościowych notowanych na giełdach papierów wartościowych jak i niebędących przedmiotem obrotu na rynkach regulowanych jest nieprzewidywalne zarówno w krótkim, jak i długim okresie. Poziom zmienności cen papierów wartościowych, a tym samym ryzyko inwestycji, jest zazwyczaj wyższe niż poziom zmienności cen innych instrumentów finansowych dostępnych na rynku kapitałowym, takich jak papiery skarbowe, jednostki uczestnictwa funduszy inwestycyjnych otwartych, certyfikaty inwestycyjne wybranych funduszy inwestycyjnych zamkniętych, czy zabezpieczone dłużne papiery wartościowe. Wartość akcji wprowadzonych do obrotu może podlegać znacznym wahaniom, spowodowanym licznymi czynnikami, do których należy zaliczyć m.in.: zmiany w wynikach operacyjnych Spółki, rozmiar i płynność rynku, zmianę kursów walut i stopy inflacji, zmianę faktyczną lub prognozowaną sytuacji polityczno-gospodarczej na świecie, w regionie lub w Polsce. Należy mieć świadomość, że inwestor może nie zarobić, a nawet ponieść stratę na sprzedaży akcji na rynku prywatnym lub w razie debiutu spółki na rynku regulowanym lub NewConnect.

W związku z tym, że oferowane akcje Emitenta nie są obecnie przedmiotem ubiegania się o wprowadzenie do obrotu w alternatywnym systemie obrotu lub o dopuszczenie i wprowadzenie do obrotu na rynku regulowanym istnieje ryzyko, że akcjonariusz nie znajdzie nabywcy gotowego do odkupienia akcji. Znalezienie potencjalnego nabywcy spoczywa na akcjonariuszu pragnącym sprzedać swoje udziały.

Finansowanie udziałowe, w tym poprzez objęcia akcji oferowanych nie może być utożsamiane z produktem oszczędnościowym gwarantującym pewny zysk. Zainwestowane środki nie są objęte żadnymi gwarancjami. W przypadku niepowodzenie projektu realizowanego przez Spółkę lub w przypadku likwidacji Spółki Inwestor może utracić całość lub część zainwestowanych środków. Inwestorzy powinni być świadomi ryzyka, jakie niesie inwestowanie w akcje, a ich decyzje inwestycyjne powinny być poprzedzone właściwą analizą uwzględniającą różne czynniki ryzyka oraz okoliczności, w tym również ryzyka nie wymienione w niniejszym dokumencie.

Emitent może stać się niewypłacalny, jeżeli utraci zdolność do wykonywania swoich wymagalnych zobowiązań pieniężnych, albo gdy jego zobowiązania pieniężne będą przekraczać wartość jego majątku. W takich przypadkach może zostać ogłoszona upadłość Emitenta. W przypadku ogłoszenia upadłości Emitenta jej wierzyciele będą zaspokajani w kolejności wskazanej w przepisach Prawa upadłościowego. Pomimo niewypłacalności Emitenta, wniosek o ogłoszenie upadłości może zostać oddalony lub postępowanie upadłościowe może zostać umorzone z braku majątku Emitenta na zaspokojenie kosztów postępowania. W razie niewypłacalności lub zagrożenia niewypłacalnością Emitenta jego zobowiązania mogą również podlegać restrukturyzacji na mocy przepisów Prawa restrukturyzacyjnego. W przypadku upadłości, restrukturyzacji lub niewypłacalności Emitenta akcjonariusze mogą nie odzyskać istotnej części zainwestowanych środków lub nie odzyskać ich wcale, a ich zbycie może być utrudnione albo niemożliwe.

Emitent podejmuje działania zmierzające do realizacji celów emisji. Niemniej jednak wszelkie opóźnienia lub brak możliwości realizacji poszczególnych celów emisji, w szczególności trudności w rozszerzeniu oferty nieruchomości, powiększeniu liczby klientów oraz odroczenie wejścia na kolejne rynki, może mieć istotny wpływ na sytuację finansową Emitenta, co może utrudniać lub uniemożliwiać realizację dalszych zamierzeń Spółki. Niezrealizowanie celów emisji może skutkować nieosiągnięciem zakładanych przychodów lub zwiększeniem kosztów działania, na skutek wydłużonego czasu realizacji przyjętych założeń, a tym samym przekładać się na przyszłe wyniki finansowe Emitenta.